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·新聞
1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目為新雅江苑項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)，招標(biāo)人為重慶九健慷輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。資金來源已經(jīng)落實(shí)，項目已具備招標(biāo)條件。現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，誠邀有興趣的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2.招標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)內(nèi)容
2.1本次招標(biāo)內(nèi)容：新雅江苑項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)。
2.2項目地址：重慶市秀山縣烏楊街道學(xué)府片區(qū)C2-1/04
2.3服務(wù)期限：本次招標(biāo)服務(wù)年限為五年，具體內(nèi)容以簽署的合同內(nèi)容為準(zhǔn)
2.4四至范圍：東至：濱江路；南至：學(xué)府大道；西至：鳳翔小學(xué)；北至:博物館
2.5項目建筑概況總用地面積
（一） 總用地面積：59575.33㎡
（二） 總建筑面積約：124607.43㎡
（三） 按功能分：
1. 居住：
1.1 高層住宅建筑面積：85567.14㎡ 其中，13F的高層1棟，15F的高層3棟，16F的高層9棟，17F的高層6棟
1.2 多層建筑面積：1435.00㎡，5F的高層2棟
1.3 商業(yè)建筑面積：1870.62㎡ ，地上建筑第一層
2. 配套設(shè)施：
2.1 物業(yè)管理用房建筑面積：338.28㎡（位于S2#樓一、二層）
2.2 消防監(jiān)控室建筑面積：55.64㎡（車庫負(fù)一層，不計容）
2.3 社區(qū)組織工作用房建筑面積：141.42㎡（位于S2#樓一、二層）
2.4 公共衛(wèi)生間建筑面積：18.55㎡（位于車庫負(fù)一層）
2.5 大門建筑面積：117.00㎡（S2#樓一層）
2.6 垃圾暫存間建筑面積：87.60㎡（位于車庫負(fù)一層，不計容）
2.7 車庫及設(shè)備用房建筑面積：22242.59㎡（車位共計：735個，其中，室外4個，室內(nèi)731個，位于車庫負(fù)一層）
2.8 其他：12876.83㎡
（四）按地上、地下分：
1. 地上：102364.84㎡；
2. 地下：22242.59㎡；
（五）建筑密度：20.82％
（六）綠地率：30.05％
（七）容積率：1.50
（八）出入口
小區(qū)出入口 :3個；
小區(qū)車庫出入口：3個；
（九）公用設(shè)施設(shè)備及公共場所情況
（1）電梯：38臺，功率：20KW/臺和19KW/臺
（2）生化池：3個；總?cè)莘e：約420.00立方米
（3）綠化面積：17902.00㎡
（4）自備發(fā)電機(jī)：1臺，466千瓦（位于車庫負(fù)一層）；
（5）專用配電室變壓器：2臺，800KVA/臺
（6）排污泵60臺：3KW/臺
（十）總戶數(shù):698戶,人數(shù)：2234人
（十一）此次服務(wù)需按照《秀山土家族苗族自治縣發(fā)展和改革委員會、秀山土家族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)家建設(shè)委員會關(guān)于貫徹<重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>有關(guān)問題的通知》秀山發(fā)改價【2019】4號住宅四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3．投標(biāo)人資格要求
（1）投標(biāo)人具有工商部門登記注冊的獨(dú)立法人資格的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)），投標(biāo)企業(yè)還應(yīng)具有相應(yīng)的物業(yè)管理能力；
（2）投標(biāo)人未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人員名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購不良行為記錄（政府采購嚴(yán)重違法失信名單）；在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人員名單；
（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（4）提供上年度財務(wù)報表（成立一年內(nèi)新辦企業(yè)可以不提供）；
（5）本次招標(biāo)對投標(biāo)企業(yè)的資格審查采用資格后審的方式進(jìn)行。
注：投標(biāo)人須提供以上要求證明材料復(fù)印件。
4、招標(biāo)公告掛網(wǎng)網(wǎng)站：重慶市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站（https://www.cqpma.com/）及重慶秀山網(wǎng)（http://www.hsslxd.cn/new/15/1.html）
5、招標(biāo)公告期限：2024年12月12日至2024年12月31日
6．招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024 年 12 月 12 日至 12 月 18 日（周六、周日除外）起聯(lián)系招標(biāo)人獲取本招標(biāo)項目的招標(biāo)文件（招標(biāo)文件購買：2000元/本，售后不退）等投標(biāo)截止時間前公布的所有相關(guān)資料，不管投標(biāo)人獲取資料與否，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都視為投標(biāo)人收到以上資料并全部知曉有關(guān)招標(biāo)過程和事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)文件領(lǐng)取時間地點(diǎn)：重慶市大渡口區(qū)錦霞街169號附48號重慶恒典企業(yè)管理顧問有限公司辦公室，每天上午9時至12時00 分，下午14時至17時30分
7. 投標(biāo)截止和開標(biāo)時間及地點(diǎn)
（1）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：重慶九健慷輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新雅江苑項目部會議室（重慶市秀山縣烏楊街道學(xué)府片區(qū)C2-1/04）
（2）投標(biāo)文件遞交時間：2025年1月2日北京時間14：00（若有變動以招標(biāo)人電話通知為準(zhǔn)）
（3）開標(biāo)時間：2025年1月2日 北京時間14：30（若有變動以招標(biāo)人電話通知為準(zhǔn)）
（4）開標(biāo)地點(diǎn)：重慶九健慷輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新雅江苑項目部會議室（重慶市秀山縣烏楊街道學(xué)府片區(qū)C2-1/04）
逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件不予受理。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：重慶九健慷輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶恒典企業(yè)管理顧問有限公司
聯(lián)系人：周偉 聯(lián) 系 人：李老師
電 話：13880553635 電 話：13983375882
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